Particulares
Reforma y venta
Planos reales para reforma, ampliación, venta o alquiler sin depender de planos antiguos o inexistentes.
Servicio · Espacios pequeños
Escaneado 3D de viviendas y locales.
Aplicamos la misma tecnología LIDAR y SLAM que usamos en infraestructuras de gran escala a la medida de una vivienda o un local comercial: planos 2D, modelo 3D y nube de puntos, sin vaciar el espacio ni interrumpir su uso. Trabajamos en Madrid y toda España.
La misma precisión, a escala doméstica.
Escanear en 3D una vivienda o un local significa capturar su geometría real (muros, huecos, instalaciones vistas, alturas) con el equipo que pida el proyecto: un escáner láser SLAM portátil cuando prima la velocidad y basta precisión centimétrica, o un escáner láser terrestre (TLS) cuando se requiere precisión milimétrica. En ambos casos se obtiene una nube de puntos de la que derivamos planos 2D, modelo 3D o documentación as-built, sin vaciar el espacio ni interrumpir su uso: es la misma tecnología LIDAR que empleamos en infraestructuras de gran escala, aplicada a la medida de una vivienda o un local comercial.
Interiorismo y arquitectura
Estado real medido
Base de precisión para proyectos de interiorismo, certificación energética o solicitud de licencias.
Locales y franquicias
Un mismo estándar
Documentación homogénea de varios locales comerciales para cadenas, aseguradoras o gestión de activos.
Todo medido, una sola vez.
Un levantamiento tradicional con metro y croquis solo registra las cotas que se te ocurre tomar en el momento: si falta una medida, hay que volver al sitio. El escaneado 3D captura toda la geometría real del espacio de una vez, y esa nube de puntos se puede volver a medir después, tantas veces como haga falta.
No hace falta volver a medir
La nube de puntos es la realidad 3D completa del espacio, no solo las cotas que se apuntaron en el croquis. Si más adelante necesitas una medida que no habías previsto (una diagonal, una altura, la posición exacta de una instalación), la extraes directamente de la nube, sin programar una nueva visita.
Tour 360° incluido, no solo números
Junto a la nube de puntos entregamos un recorrido virtual 360° del espacio. Ya no tienes medidas por un lado y fotos sueltas por otro: lo que la geometría no deja claramente definido (un acabado, un detalle constructivo, el estado de una instalación) se resuelve mirando el propio tour, coordinado con el plano.
Planos, superficies y modelo 3D.
Adaptamos el entregable al uso: desde un plano acotado sencillo hasta un modelo 3D navegable o una nube de puntos completa.
Documentación
- Planos 2D acotados en DWG o PDF.
- Medición de superficies útiles y construidas.
- Modelo 3D o nube de puntos navegable si el proyecto lo requiere.
- Nube de puntos en E57 o LAS para uso técnico.
Ventajas frente a medir a mano
- Sin vaciar el espacio ni interrumpir su uso habitual.
- Precisión centimétrica, sin depender de planos antiguos.
- Recorrido rápido con escáner SLAM portátil.
- Mismo estándar aplicable a varios locales o viviendas.
SLAM o escáner terrestre, según lo que pida el espacio.
Para un recorrido rápido usamos SLAM portátil. Cuando el proyecto pide máxima precisión (una rehabilitación, un peritaje) usamos el mismo escáner láser terrestre que empleamos en infraestructuras de gran escala, como el levantamiento del Concello de Vigo o las conducciones del Canal de Santillana para Canal de Isabel II.
Del recorrido al plano.
Un flujo pensado para no interrumpir el uso del espacio y entregar documentación lista para tu proyecto.
01
Visita y alcance
Definimos estancias, objetivo (planos, superficie, certificado) y accesos antes del escaneado.
02
Escaneado del espacio
Recorremos el espacio con escáner SLAM portátil, o estacionamos un escáner terrestre cuando el proyecto exige precisión milimétrica.
03
Registro de la nube
Unificamos y depuramos la nube de puntos capturada durante el recorrido.
04
Planos y medición
Generamos planos 2D, medición de superficies y modelo 3D a partir de la nube de puntos.
05
Entrega
Entregamos la documentación en PDF o DWG, con acceso a la nube de puntos si se requiere.
Por qué Polycam no mide como un escáner profesional.
Apps como Polycam y el LiDAR de iPhone/iPad usan un sensor de corto alcance pensado para realidad aumentada, no para medir. En una habitación pequeña el desvío frente a la medida real puede llegar a decenas de centímetros, con errores geométricos visibles: paredes que no cierran en escuadra, esquinas desalineadas, huecos con la forma deformada. Sirven para una visualización rápida, no como base de un plano que vas a usar para decidir algo.
App de móvil: solo para...
- Una idea aproximada de distribución o volumen, sin usarla como medida.
- Uso interno o de referencia visual, sin coordinar con terceros.
- Nunca para construir, reformar o pedir licencia con esos datos: el desvío puede ser de decenas de centímetros.
Escaneado profesional: necesario si...
- El plano se usa para reforma, obra, licencia o certificado energético.
- Necesitas medidas verificables frente a un tasador, arquitecto o administración.
- Gestionas varios locales y necesitas datos comparables entre ellos.
No compiten por precio: compiten por para qué sirve el dato después. Si vas a tomar una decisión con esas medidas, pregúntanos antes de escanear tú mismo con el móvil: una app de consumo no te avisa cuando la medida está mal.
Preguntas sobre escaneado de vivienda y local.
¿Cómo se escanea en 3D una vivienda o un local?
Se escanea en 5 fases: definir estancias, objetivo (planos, superficie, certificado) y accesos, recorrer el espacio con un escáner láser SLAM portátil (o estacionar un escáner terrestre cuando se requiere precisión milimétrica), registrar y depurar la nube de puntos capturada, generar planos 2D, medición de superficies y modelo 3D, y entregar la documentación en PDF, DWG o el formato que necesites.
¿Cuánto se tarda en escanear una vivienda o un local?
Depende de la superficie, el número de estancias y su complejidad. Con escáner SLAM portátil el recorrido es rápido y no requiere vaciar el espacio ni interrumpir su uso habitual; el procesado y la entrega de planos se hacen después, fuera de la visita.
¿Qué obtengo del escaneado: planos, modelo 3D o ambos?
Entregamos planos 2D acotados, medición de superficies útiles y construidas, y un modelo 3D o nube de puntos navegable si el proyecto lo requiere, en los formatos habituales de arquitectura e interiorismo (DWG, PDF) o de datos 3D (E57, LAS).
¿Sirve para varios locales de una cadena o franquicia?
Sí. Aplicamos el mismo estándar de captura y entrega a varios locales, lo que facilita comparar, documentar y gestionar activos de una cadena, franquicia o cartera inmobiliaria con datos homogéneos.
¿Puedo volver a medir algo que no tomé en la visita?
Sí, sin necesidad de otra visita. La nube de puntos captura toda la geometría del espacio, no solo las cotas que se te ocurrió apuntar en el momento: cualquier medida nueva que necesites después se extrae directamente de la nube. Además entregamos un tour 360° del espacio, así las medidas y el detalle visual (acabados, instalaciones, estado de un elemento) quedan en un mismo entregable, no por separado.
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