Arquitectura
Edificios existentes
Modelos de envolvente, estructura, particiones, niveles, huecos y elementos relevantes para reforma o rehabilitación.
Servicio · Scan to BIM
Modelado BIM As Built de elementos existentes.
Transformamos nubes de puntos LIDAR en modelos BIM As Built útiles para rehabilitación, mantenimiento, ampliaciones, facility management, coordinación técnica y documentación de activos reales. Partimos de capturas propias en toda España o de tu nube de puntos.
Un modelo BIM que parte de la realidad construida.
Un modelo BIM es una maqueta digital inteligente del edificio: no son líneas sueltas, sino muros, forjados o tuberías que «saben» lo que son y guardan sus dimensiones y propiedades. «As Built» quiere decir que refleja lo realmente construido —partiendo de la nube de puntos, no de planos antiguos—, así que trabajas sobre lo que de verdad existe. Modelamos con el nivel de detalle que pide cada proyecto, ni más ni menos.
MEP e industria
Instalaciones y equipos
Representación de tuberías, salas técnicas, soportes, equipos, recorridos e interferencias para coordinación y mantenimiento.
Patrimonio
Geometría singular
Documentación BIM de edificios históricos y elementos existentes con criterios adaptados a conservación y gestión.
LOD, usos y entregables antes de modelar.
Un buen modelo As Built no es el más pesado, sino el que responde a la decisión técnica. Por eso definimos alcance, familias, tolerancias y formatos antes de producir.
Entregables BIM
- Modelo Revit, IFC u otros formatos según flujo del cliente.
- Plantas, secciones y alzados derivados del modelo.
- Coordinación con nube de puntos y referencias topográficas.
- Organización por disciplinas, niveles o zonas.
Criterios de modelado
- Nivel de detalle acorde al uso: anteproyecto, obra, mantenimiento o inventario.
- Separación clara entre geometría modelada y nube de puntos de referencia.
- Control de elementos existentes, deformaciones y singularidades.
- Documentación de supuestos cuando hay zonas no accesibles.
Base de captura para modelado As Built.
La nube de puntos de las conducciones del Canal de Santillana (Canal de Isabel II) es exactamente el tipo de dato de partida que usamos para modelar As Built: geometría real de tuberías y elementos existentes, sin depender de planos antiguos.
De la nube al modelo.
Combinamos captura, registro, lectura técnica y modelado para que el resultado sea útil en obra, oficina técnica o gestión de activos.
01
Alcance y LOD
Definimos usos del modelo, disciplinas, nivel de detalle y formatos de entrega con tu equipo.
02
Captura LIDAR
Levantamiento 3D del activo con la precisión y cobertura necesarias para modelar.
03
Registro de la nube
Unificamos y depuramos la nube de puntos que servirá como base fiel del modelado.
04
Modelado As Built
Construcción del modelo sobre la nube, separando disciplinas y prioridades de uso.
05
Revisión y entrega
Control de coherencia, exportación a RVT / IFC y entrega de la documentación asociada.
Qué significa cada LOD en la práctica.
"LOD" (Level of Development) describe cuánta información geométrica y de datos lleva cada elemento del modelo. Más LOD no es "mejor": es más caro y más lento de producir, así que lo fijamos según la decisión que el modelo tiene que soportar.
LOD 200-300 · Volumen y geometría
- Elementos representados con forma y dimensiones aproximadas o exactas (muros, forjados, huecos).
- Suficiente para anteproyecto, mediciones de superficie y coordinación básica de disciplinas.
- Es el nivel más habitual para reforma y rehabilitación residencial o de locales.
LOD 350-400 · Coordinación e instalaciones
- Incluye conexiones entre sistemas, soportes, tuberías, bandejas y equipos con dimensiones reales.
- Necesario cuando hay que detectar interferencias antes de obra o coordinar MEP con estructura.
- Es el nivel que solemos usar en industria e infraestructura hidráulica.
El modelo se levanta sobre la nube: en el proceso de escaneado se ve cómo encaja cada etapa antes de modelar. Definir el LOD antes de escanear evita dos errores frecuentes: modelar de más (coste y plazo innecesarios) o modelar de menos (el modelo no sirve para la decisión que lo motivó). Por eso el primer paso de nuestro proceso es siempre de alcance, no de captura.
Preguntas sobre modelado BIM As Built.
¿Qué es un modelo BIM As Built?
Un modelo BIM As Built representa la realidad construida de un activo existente a partir de su nube de puntos, en lugar de partir de planos desactualizados. Es la base para reforma, rehabilitación, mantenimiento y coordinación técnica.
¿Cómo se pasa de una nube de puntos a un modelo BIM As Built?
Se pasa de nube de puntos a modelo BIM As Built en 5 fases: definir alcance y LOD, capturar la nube con escáner LIDAR, registrar y depurar esa nube, modelar los elementos (muros, forjados, instalaciones) sobre la geometría real capturada, y revisar/exportar el modelo a Revit o IFC. El resultado son elementos BIM inteligentes que reflejan lo realmente construido, no planos desactualizados.
¿En qué formatos se entrega el modelo?
Entregamos el modelo en Revit (RVT), IFC y otros formatos según el flujo del cliente, con plantas, secciones y alzados derivados y coordinación con la nube de puntos de referencia.
¿Qué nivel de detalle (LOD) necesito?
El LOD adecuado depende del uso: anteproyecto, obra, mantenimiento o inventario. Definimos alcance, familias, tolerancias y formatos antes de modelar para que el modelo responda a la decisión técnica, no al peso.
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Cuéntanos qué necesitas. Analizamos tu caso sin compromiso y te preparamos una propuesta técnica y económica adaptada a tus requisitos.
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